maramara

Наконец-то могу рассказать о результатах двухмесячного диалога с администрауией моего Парфинского р-на, Новгородской области.

Началось все с того, что несколько наших однопортальцев попросили меня поинтересоваться землей под ИЖС, которую могут выделить. Тогда для меня это было необычным делом, потому как я считала, что землю можно либо купить, либо получить по программе переселения в сельскую местность. Да еще и Vladimitrov попросил узнать о сх землях, ибо очень ему приглянулись мой сеносборник и соседка т.Катя, подощедшая ему по всем заданным параметрам: "молодуха от 18 до 85", где то возле второй цифери она и оказалась.

И вот, собрав все вопросы в одну тетрадку в клеточку, почти два месяца назад я, ничтоже сумняшеся, заявилась в администрацию Парфинского района.  Ходить по разным кабинетам и узнавать кто мне может отетить на вопросы, показалось мне неправильным, и, прочтя все вывески, я направилась прямиком к зам.главы по сх, Наталье Алексеевне.  Думаю, ну раз уж пошлют, то пусть это будет если не глава, то хотя бы зам. :)

Наталья Алексеевна приняла меня на удивление приветливо, видимо моя наглая мося расположила ее ко мне. Терпеливо выслушав все мои по порядку вопросы, мы вместе разделили все их на несколько кучек: кое что отошло к Новэнерго, что-то к Лесхозу, какие-то вопросы решает администрация сельского поселения. Вопросы, которые в состоянии решить Наталья Алексеевна были следующие:

1. Раскладка сх земель вокруг моей деревни, которую можно взять в аренду.

2. Немного не по адресу, но она взялась помочь в процессе выделения земель под ИЖС и ЛПХ.

Задание на предоставление информации по сх землям было дано тут же, для чего были приглашены несколько человек и им всем было выдано поручение.

Для выяснения наличия свободных участков в моей деревне, мне надо было самостоятельно для начала обратиться в сельскую администрацию. Куда последовал звонок.

Разошлись мы дюже довольные друг другом с решением увидеться через некоторое время, что бы я получила ответ на свои вопросы.

Из эмоций: мне было очень приятно, что Н.А., как представитель районной администрации знает все деревни, где какой дом располагается, кто там проживает и пр. Неравнодушный человек. Еще она порадовала меня информацией, что ведется работа, по нахождению хозяев бесхозных развалюх с целью обязать хозяев привести развалюхи в порядок, снести их, либо отказаться от земли в пользу района. Не знаю насколько это будет внедряться в реалии, но надеюсь, что будет. 

Следующий пункт назначения - администрация сельского поселения в д. Лажины. Там меня уже ждали после звонка Н.А. Очень приятные женщины (вот так все деревни держатся на этих хрупких выносливых плечах) рассказали мне и показали план моей деревни, в которой почти все (!!!) участки, даже с "графскими развалинами" оказались в собственности. И где тех собственников искать - Бог знает.

Свободными оказались 2 участка. Один из них уже застолбили. А второй находится как раз непосредственно напротив моего , через дорогу. Еще один момент: в деревне по словам Н.А. есть участок земли в 1,5 Га, который администрация собиралась выделить под инновационную площадку. Как выяснилось позже, эту землю с ИЖС никто никуда не переводил пока, посему эти 1,5 Га  можно спокойно нарезать под выделение участков под ИЖС. Так что все пожелавшие спокойно могут поселиться в мое деревне, было бы желание и возможность построиться.

Теперь о процедуре выделения. Делается это элементарно.

1.Пишется заявление на имя главы р-на о выделение земли под ИЖС в такой-то деревне

2. Собирается выездная комиссия, состоящая из представителей администрации р-на и сельского поселения (и тех и других страждущий вывозит самовывозом), выезжает на место, определяется место.

3. Заявление уходит главе на рассмотрение.

4. Выделенный участок (15 соток) страждущий оформляет (межевание и пр. выделение границ) за свой счет

5. Оформляется договор аренды на энное количество лет.

В течение 3 лет  арендатор обязан построить на участке здание с печью, окном и дверью, оформить его.

Одновременно с землей под ИЖС просится выделить под ЛПХ столько земли, сколько страждущему нужно. И ее межевание и выделение можно делать одновременно. 

По истечении 3 лет выделенная земля со строением перехоодит в собственность. Если будущий владелец уже участвовал в подобной процедуре, то земля выделяется по кадастровой стоимости. У нас это что-то около 0,78 копеек за метр квадратный. Сами посчитайте. Если не участвовал, то выделенное под ИЖС выделяется бесплатно, а взятое под ЛПХ, продается по той же кадастровой стоимости.

И все, собственно.

Так что моя деревня готова вместить как минимум 4 желающих взять землю и построить на ней дом. О выделяемом для этого лесе Н.А. говорила, но подробно этот вопрос я не выясняла, т.к. до Лесхоза то я доехала, но там было мертво и пусто, ибо ОБЕД! А потом у меня сил не хватило, да и отсутствовала я месяц.

Теперь что касается сх земель вокруг моей деревни. Это процедура долгая и муторная. А все почему? В 1992 году всем, кто работал на этой земле был выдан земельный пай. От 4,7 Га до 5,5 Га. На них были выданы свидетельства. Всего вокруг моей деревни больше 25 Га сельхоз земли. Но ни один из получивших этот пай не подавали документы, на перевод ее в собственность, и уж тем более не выделял эти участки в натуре.  До июля следующего года, администрация ничего с этими землями сделать не сможет, а вот после июля истечет срок 20 лет. И земли эти будут возвращены государству. и тогда можно будет претендовать на эти земли, сделав межевание и выделение, ну а потом и выкуп или аренду, что сами понимаете, не выгодно. Ибо аренда - деньги малые, а вот выделение этой земли - дело дорогое, что-то в районе тысячи рублей за гектар.  

Сегодня возле автолавки я озвучила этот моент, что в июле истекает срок на паи. Никто не захотел их выделять, потому что оформление обойдется тысяч в 8, а продать ту землю можно тысяч за 15. Не хотят люди бегать, да и денег нет...

Такие дела.

Так что все, кто желает приехать, взять землю и строиться - жду вас, дорогие БУДУЩИЕ СОСЕДИ!

Выделение земли под ИЖС, администрация, соседи