Законодательство

Федеральный закон № 136-ФЗ от 25.10.2001 «Земельный Кодекс Российской Федерации»

Земельный Кодекс Российской Федерации
(по состоянию на 01.08.2009 г.
в ред. фз № 172-ФЗ от 21.12.2004, №191-ФЗ от 29.12.2004; №15-ФЗ от 07.03.2005; №111-ФЗ от 21.07.2005; №117-ФЗ от 22.07.2005; №206-ФЗ от 31.12.2005; №53-ФЗ от 17.04.2006; №73-ФЗ от 03.06.2006; №92-ФЗ от 30.06.2006; №93-ФЗ от 30.06.2006; №154-ФЗ от 27.07.2006; №160-ФЗ от 16.10.2006; №204-ФЗ от 04.12.2006; №232-ФЗ от 18.12.2006; № 261-ФЗ от 29.12.2006; №21-ФЗ от 28.02.2007; №69-ФЗ от 10.05.2007; №102-ФЗ от 19.06.2007; № 212-ФЗ от 24.07.2007; № 240-ФЗ от 30.10.2007; № 257-ФЗ от 08.11.2007; № 66-ФЗ от 13.05.2008; № 68-ФЗ от 13.05.2008; №118-ФЗ от 14.07.2008; №141-ФЗ от 22.07.2008; №160-ФЗ от 23.07.2008; №281-ФЗ от 25.12.2008; №311-ФЗ от 30.12.2008; №32-ФЗ от 14.03.2009; №164-ФЗ от 17.07.2009)

Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года

 

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
1) учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
3) приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;
4) участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, занятых лесами первой группы, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий;
7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
8) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности определеннойкатегории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;
9) разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
10) дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
11) сочетание интересов общества и законных