Строим дом

Все зависит от обстоятельств и финансовых возможностей. Износ старого дома приличный. Может на первое время сгодиться, а там определитесь. Но вероятнее всего придется вкладываться в крышу, чтобы на головы не капало, смотреть полы, в рабочем ли состоянии печь, окна, двери, эл. проводка. Мне не приходилось реконструировать старые дома, но поверьте, что и в новом доме финансовые вложения будут не маленькие. А если стройка с нуля, если дом не каркасник, а сруб - то жить в таком доме сразу Вы не сможете. Нужно время на усадку, финансы на отделку.

Не согласна! У меня сруб снуля - иявъехала сразу. Только отделку делала через год, когда устоялся, а так - жить можно - проблем особых не было

Все относительно. Мой сосед тоже въехал сразу (бревенчатый сруб) - летом, но скакал по накиданным полам (полы сушились), первое время жил без межэтажного перекрытия, в щели при усадке дома между бревнами ладонь заходила, соответственно улицу топил - осенью, зимой не то, что жить, а приехать на выходные было не возможно – холодно в доме. Все индивидуально - какой материал, какие руки (строители), какая стадия отделки, какое время года. И отопление, естественно сразу нужно, чтобы обогревать не только помещение, но и сырые стены.

На усадку делаются зазоры над окнами и дверью.Поставил крышу,двери,окна и можно жить сразу.

скажите пожалуйста каркасный дом затратный

Строительство каркасного дома мне только предстоит, этим летом. Когда то, прикидывали с мужем, сравнивали полную (у брусового не только коробку, но и отделку внутренних и внешних стен) стоимость домов - каркасного и брусового, с полной отделкой (считали внешние и внутренние стены, полы, перекрытия, стропила, обрешетку - вобщем всю деревянную часть дома). Получалось одинаково по деньгам (учитывая с утеплителем каркасника). Сейчас утеплитель стал дешевле, чем тогда, т.е каркасник получается выгоднее. Естественно оконные рамы, двери, кровлю, утеплитель в полах и перекрытиях, фундамент я не рассматриваю, т.к. все это нужно для любого дома. Каркасник не требует усадки, поэтому заезжай  живи сразу,  Оговорюсь, что это при условии покупки стройматериалов, без возможности самостоятельной лесозаготовки, или блата (возможности достать бесплатно, или дешевле). В объявлениях очень часто указывается стоимость только самого сруба (из бревна или бруса), что вводит в заблуждение. Кажется, что можно построить дом за дешево, но на деле нужно выложить денюшки на все остальное, да и бревна тяжеленные тягать придется. Чтобы удостовериться в моих словах, можно посмотреть стоимость аналогичных (одинаковых размеров, но сделанных из разных материалов) друг другу домов на сайтах одной фирмы. Как правило, каркасный вариант бывает дешевле своего аналога, или совпадает в цене. 

Спасибо за совет. И хочеться еще узнать как лучще сделать канализаию точнее септик ( выгребную яму) как проще и дешевле. может сталкивались знаете

Нет, до канализации еще руки не дошли. На участке в летнее время функционирует "деревянный домик" пудр клозет, а осенью, зимой и весной теплая комната в доме с выносным туалетным ведром.

Если Вы  планируете там жить постоянно ,или хотя бы   в летнее  время,надо строить новый .Если есть возможность пожить в старом на период стройки,(или поселить строителей) это хорошо.И  износ  большой,и строили раньше не особенно хорошо. . . Лично я считаю ,что  для себя и для своей семьи надо строить по индивидуальному проекту  и из дерева.

Юрий.

Наверное, лучше строить новый, но рядом со старым. Тогда можно строиться спокойно, не суетясь

Как сказал знакомый строитель: "Можно, конечно и из г..на конфетку слепить, правда, конфетка будет г..ная.." Смотрите сами - вам потом стареть в этом доме, а силы и здоровье с возрастом не прибывают.

Если финансы позволяют, то однозначно строить новый дом.

Тут еще одна закавыка имеется! Если строить новый дом,не разрушая старого пока,чтобы иметь возможность жить на время строики,то влетаешь на многие деньги и бумажную волокиту.Иначе потом не зарегистрировать постройку.А можно это обойти чуть слукавив.Ведь сарай,гараж и т.д. можно на своем уч-ке строить без разрешения.Так и делаем - сарай(утепленный и красивый).Туда переезжаем.Ломаем старый дом,на его месте строим новый.Любая комиссия - а мы тут чуть подремонтировали,вот домик и распух чуток(или усох)! А конкретно про - строить или чинить - полностью согласен с мнением про конфетку из некой неприличной субстанции!

сейчас уже и сарай и гараж нужно регистрировать, особенно если в черте города! да, в деревне которая далеко может и всё обойдётся, но это до первого спора с соседями)

Во-первых,у нас сайт деревенских,а не в-черте-городских,значит,речь идет именно о деревне.Во-вторых,соседка(по этому сайту) Марина(по английски имя),недавно называла СНиПы и правила размещения построек на участках,причем действующие.И там описано все так,как я привожу,про гаражи и бани и сараи.Так что если я что-то говорю,то со ссылкой на док-ты.А Вы ?

Гражданский кодекс РФ
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...

----------------------------------------

основной признак недвижимого имущества нельзя сдвинуть без ущерба для строения!

реально же приходит БТИ к примеру и видит - кроме дома ещё баня на фундаменте и гараж... и отправляют переоформлять документы на участок (т.к. несоответсвует заявленному плану - есть другмие постройки).

Правда закон не обязывает регистрировать недвижимость, но незарегистрировання недвижимость тогда не принадлежит вам.

Насчет волокиты вы не правы. Вам нужно просто получить разрешение на строительство и согласовать размещение дома.

Самый оптимальный вариант это взять у государства землю под строительство и строить на пустом новом участке. Как это сделать, я напишу в серии постов "Эксперимент". следите за моим блогом. Там будет ценная информация.

Только еще нужен проект от лицензированой организации.А потом попробуйте подключить новый дом к электросети - замучаетесь собирать справки и платить-платить-платить

Ничего сложного в решении этих вопросов нет. Проект покупается, средняя цена проекта со всеми необходимыми документами 20-30 тыс рублей. Есть проекты и дешевле.

У нас так вообще достаточно от руки план дома нарисовать, что бы согласовать строительство.

Электричество подключить так же не проблема. Главное поднять законы и начать пинать ответственных лиц.

Я внимательно читаю,как Вы собираете справки и десять подписей,информация весьма познавательна!Буду "болеть" за Вас,чтобы поскорее сама стройка началась.А про электричество - не знаю,как в Псковской губернии,сам я из Тихвинской,но думаю,все одинаково.У меня в 2010,причем на купленом готовом доме,этот вопрос занял месяца 2 плотной беготни по электросетям.Все то же самое - электрик на линии,зайдите завтра,инженер к командировке,зайдите через недельку и т.д. А законов у нас много,хороших и разных.Ради интереса посетил сайт Россия без дураков,разрекламированый в СМИ.Вот там и приводятся примеры работы наших законов.

Когда у  меня сгорел электросчетчик. Мне его поменяли в день обращения, через пару часов после обращения и абсолютно бесплатно. В Питере же мне замена счетчика в свое время встала в копеечку.

Когда покупал дом в котором живу, он был отключен от сети. Подключение заняло примерно два дня. В первый день я обратился, во второй приехали подключили провода.

Пока ни разу не слышал, что бы у нас тут были проблемы с подключением новых или старых домов. Есть определенные требования к строению, которые надо выполнить и все.

Просто подключить я и сам могу(а некоторые в деревне так и делают,изобретая троллейбус и т.д.),а вот бумаги на подключение занимают большой конверт.Но спорить больше не буду,считаете,что это легко - и ладно.Хотя согласен с Вами,что сделать можно все!

У меня не требовали никаких бумаг для подключения отключеного дома. Я приехал в сбытовую контору, сказал что теперь я хозяин дома, они у себя в компьютере отметили, выдали мне книжку, далее зашел к мастеру, он подключил.

Чуть позже, как уточню, я напишу как у нас происходит подключение нового дома.  Знаю что само подключение 500 рублей стоит. По бумагам уточню.

Да, к слову. У меня на получение 10 подписей, по согласованию участка под строительство в общей сложности ушло часа два. Вся стадия от обращения в Волость до межевания заняла полтора примерно месяца и то, из за того, что кадастровый номер из Пскова долго ждали, да праздники были.

Я просто еще вторую часть "Экперимента" не выкладываю, она будет позже.

очень признательна всем за комментарии!

Загвоздка в том, что в этом доме жить нельзя... нет печки. Крыша с дырой от трубы, которой тоже нет)) но в доме не сыро, конструкция не позволяет затекать воде в дом. Пол - замене подлежит, двери - не закрываются (перекошены). Поэтому и стоит вопрос стоит ли его реставрировать, чтобы хотя бы временное пребывание в нем было возможным...

С точки зрения на перспективу, естественно, новый планировать надо.

если бы выложили несколько снимков дома снаружи и внутри можно было бы что-то посоветовать...

иногда трудоёмкость разборки старого дома - половина от постройки нового!

есть ли у него фундамент? раньше строили без фундаментов. поэтому ремонт, а особенно достройка дома может способствовать его разрушению!

по моему опыту зачастую нужно переделать крышу, утеплить (переделать полностью!) пол и можно ещё 10-15 лет жить-не тужить.

полностью согласен с vlad2011,1)надо хорошо посмотреть фундамент(если он есть),на какую глубину он заглублён.Глубина промерзания  для центральных областей-1,4-1,6метров.Советую вместо фундамента бросить б/у дорожные плиты ,с подсыпкой песка , 2)тщательно осмотреть все углы-если гнилые,то вопрос о ремонте уже  не стоит,3)также тщательно осмотреть нижние венцы-особенно со стороны подвала-подполья,чаще гниют там4)топором пройтись по брёвнам-олределить глубину гниения 5)осмотреть стропила-особенно в месте  соединения со срубом 6)каксй потолок и чем он утеплён, как правило,в деревнях утепляли глиной 7)обрешетовка-не гнилая и не проточена ли пильщиком 8)какая крыша-дранка,шифер,рубероид или что-то ещё,шифер ещё может послужить,как наиболее долговечный 9)толщина досок пола-смотреть изнутри из подвала  на гнилость,лаги в месте сочленения со срубом И САМОЕ ГЛАВНОЕ-СКОЛЬКО ЛЕТ ДОМУ И НЕ БЫЛ ЛИ ОН  ОТКУДА- ТО ПЕРЕВЕЗЁН?